الإسلام > فتاوى > معاملات > ما حكم شراء الأراضي بالتقسيط من بعض المخططات السكنية؟ وبعد الاتفاق ب…
آخر تحديث 13 يونيو 2026 - 03:50
الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين،
وبعد:
فهذه المعاملة فيها تفصيل،
وذلك لأنها تحوي تصرفات صحيحة وغير صحيحة.
فالفقرتان و صحيحتان،
وأما الفقرة ففيها تفصيل:
أ- يحق للبائع بيع الأرض بناءً على الاتفاق بين الطرفين برهن المبيع بثمنه،
والراجح صحة هذا التصرف.
ب- لكن الذي لا يصح في هذه الاتفاقية هو: أن البائع له الخيار بين بيع الأرض أو فسخ العقد،
مع احتساب قيمة إيجارية من بداية العقد،
وهذا لا يصح؛
لأن العقد هنا متردد وغير مستقر،
فهو متردد بين البيع والإيجار،
وهذا لا يجوز؛
حيث يدخل في إحدى تفسيرات (النهي عن بيعتين في بيعة) والله أعلم.
⚠️ تنبيهٌ مهم: قد يختلف جوابُ الفتوى الواحدة باختلاف السائلِ وحالِه ومكانِه وزمانِه وملابساتِ سؤاله، فلا تُعمَّم على كلِّ حال. وهذه الفتوى منقولةٌ من مصدرها المذكور أعلاه للفائدة والاسترشاد، ولمعرفة الحكم في حالتك الخاصّة يُرجى الرجوع إلى أهل العلم المختصّين.