الإسلام > فتاوى > معاملات > شيخنا الكريم: سؤالي كما يلي: قامت الدولة بتأميم ممتلكات أصحاب العقار…
آخر تحديث 13 يونيو 2026 - 03:50
الحمد لله،
والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه ومن والاه،
وبعد:
إذا كان العقار قد أمم للمصلحة العامة الصحيحة التي يقررها أناس عادلون عندهم الخلفية الشرعية والعلمية المناسبة،
ثم أعطى صاحبه التعويض المناسب،
بحيث لا يظلم في ملكه،
ولا يظلم المال العام،
فإن ذلك سائغ إن شاء الله.
ويصح الاستئجار من المالك الجديد إذا كان النظام يسمح بذلك،
حيث إن بعض الأنظمة توجه تلك المساكن لقليلي الدخل فقط،
وتشترط عليهم عدم تأجيرها للغير.
ولا حاجة لأخذ موافقة المالك السابق إذا كان التأميم قد تم حسب الشروط الشرعية السابق ذكرها.
ولا يصح لمالك العقار أن يطلب أكثر من سعر المثل (سعر السوق) لما يملك،
خاصة إذا صاحب ذلك الاستفادة من القرابات أو المحسوبيات أو العلاقات الخاصة بالمسؤولين.
وإثم ذلك عظيم عند الله على كل طرف مشارك فيه.
والله سبحانه وتعالى أعلم.
⚠️ تنبيهٌ مهم: قد يختلف جوابُ الفتوى الواحدة باختلاف السائلِ وحالِه ومكانِه وزمانِه وملابساتِ سؤاله، فلا تُعمَّم على كلِّ حال. وهذه الفتوى منقولةٌ من مصدرها المذكور أعلاه للفائدة والاسترشاد، ولمعرفة الحكم في حالتك الخاصّة يُرجى الرجوع إلى أهل العلم المختصّين.